Notícias

Nov 08, 2023

As inspeções de HVAC e os contratos de manutenção são um investimento digno?

Toda primavera e outono, os proprietários são inundados com anúncios de verificações de manutenção de HVAC. Essas inspeções (também chamadas de ajustes ou verificações) são apontadas como a melhor maneira no início do aquecimento e

Toda primavera e outono, os proprietários são inundados com anúncios de verificações de manutenção de HVAC. Essas inspeções (também chamadas de ajustes ou verificações) são apontadas como a melhor maneira, no início das estações de aquecimento e resfriamento, de garantir que seu ar condicionado ou forno esteja funcionando como deveria. Mas o que uma inspeção deve incluir e, mais importante, é necessária uma verificação semestral ou apenas uma forma de as empresas de HVAC ganharem algum dinheiro extra?

Profissionais de HVAC, incluindo Tim Cropp, gerente geral da CroppMetcalfe Services, uma empresa de aquecimento e resfriamento em Fairfax, Virgínia, dizem que as consultas de serviço podem detectar pequenos problemas antes que se tornem grandes problemas e manter seu sistema funcionando bem.

“Novos sistemas custam até US$ 20 mil, então por que você não gastaria US$ 100 ou mais em uma verificação sazonal para proteger seu investimento?” diz Cropp. “Pense nisso como um carro de corrida. Quando ajustado corretamente, ele opera com eficiência máxima e produção máxima, mas se não for mantido, irá quebrar. Nosso objetivo é dar à unidade uma vida tão longa quanto possível.”

Mas Casey Callais, inspetor residencial em Austin com 25 anos de experiência na indústria da construção, diz que, na maior parte dos casos, os contratos de serviços de HVAC são uma perda de tempo e dinheiro. Os novos sistemas HVAC, especialmente os aparelhos de ar condicionado, são mais eficientes do que os modelos instalados há 10 anos, diz Callais, e apresentam menos problemas e requerem menos manutenção.

“Odeio ver pessoas jogando dinheiro fora quando não são necessárias”, diz ele. “Quando faço uma inspeção residencial após um 'ajuste' do HVAC, muitas vezes nada mais do que um filtro foi trocado. Encontro poeira nas bobinas, condensação e mofo ao redor do manipulador de ar, até mesmo isolamento derretido. Claro, as peças móveis envelhecem e as peças de desgaste se desgastam, mas argumento que, com unidades novas, não há necessidade de fazer uma inspeção até a marca de cinco anos. Antes disso, não há nada para ajustar.”

O que é uma bomba de calor e devo comprar uma?

O clima na sua área também pode influenciar se esses contratos são um bom investimento para você, já que o calor ou o frio extremos podem sobrecarregar o sistema e os exames podem ajudar a evitar uma avaria prematura. “Aqui, não é uma escolha, mas uma necessidade ter um ar condicionado funcionando”, diz Lisa Sandoval, coordenadora de marketing de ar condicionado, aquecimento e encanamento diurno e noturno em Phoenix. “Ninguém quer uma falha no sistema durante uma semana de 110 graus.”

Callais diz que os proprietários podem realizar eles próprios a maioria das tarefas básicas de inspeção/manutenção. A parte mais fácil – e mais importante – é trocar os filtros de ar regularmente. Um filtro sujo, que reduz o fluxo de ar, causa mais danos do que qualquer outra coisa. A maioria dos fabricantes sugere uma troca de filtro a cada 90 dias, mas pode ser necessário fazê-lo com mais frequência se você mora em um clima empoeirado ou tem animais de estimação.

Os sistemas HVAC construídos nos últimos 10 anos normalmente possuem displays digitais para códigos de erro. Pergunte ao seu instalador onde encontrar esse código. Normalmente, os códigos e o que eles significam estão listados na porta da unidade ou no manual do proprietário. Se o seu sistema desligar, por exemplo, você poderá anotar o código e seu significado. Às vezes, a solução é tão simples quanto trocar o filtro de ar e reiniciar o sistema.

Certifique-se de limpar qualquer folhagem, detritos ou outras obstruções a pelo menos 60 a 90 centímetros ao redor das unidades externas. Se a unidade estiver coberta com poeira ou penugem semelhante a algodão de um choupo, lave-a delicadamente com uma mangueira de jardim. Também é importante verificar se há vazamentos na unidade externa (procure rachaduras ou buracos nas mangueiras), amassados ​​​​ou outros danos que possam ter ocorrido durante o inverno. Inspecione as aletas do condensador do ar condicionado externo, finas ripas de metal que correm ao longo da parte externa de sua unidade de CA e afastam o ar quente enquanto ela está funcionando. Se 20% ou mais das aletas estiverem dobradas, a unidade provavelmente está perdendo eficiência e justifica uma chamada de serviço, diz James Clark, especialista em controles de HVAC da Technical Hot & Cold em Westland, Michigan.

Se você tiver uma fornalha a gás e se sentir confortável em remover a tampa, observe a chama. “Se estiver amarelado, isso pode indicar impacto de chama ou combustão inadequada. Depois é bom chamar um técnico”, afirma Callais.